베트남 주식투자 베트남 부동산 투자 주의점은?

 

요즘 미국증시도 그렇고 미국증시 여파로 우리나라 증시도 말이 아닌데요. 이럴수록 투자도 신중하게 해야 하는데요. 많은 분들이 신흥국 쪽으로 투자처를 알아보는 분도 많이 있습니다.

그 중 인기있는 나라 중 하나인 베트남 주식과 베트남 부동산 투자에 대해 알아보려 합니다.

 

 

- 주식

 

베트남 주가의 시가총액은 우리나라 코스피 총액의 10%인 118조원에 불과 하다고 합니다. 하지만 매년 빠른 속도로 성장하고 있는 점이 투자 매력이 있는 이유가 됩니다. 

 

이런 가능성 때문에 여전히 많은 자금이 투입되고 있는 상황이고, 많은 제조업이 저렴한 인건비를 찾아 베트남에 공장을 세웠던 만큼 높은 성장세가 지속되고 있다고 하네요. 이에 따라서 고용이 더 좋아지고 그렇다 보면 내수 시장도 점점 커질 수 있으니 더 큰 가능성이 있을 수 있다는 점입니다. 

 

따라서 종목은 대형주와 우량주 위주로 포트폴리오를 구성하는 것이 바람직합니다. 아무래도 외국이다 보니까 중소형 강소 기업을 찾기가 정보에서 제약이 큰 것이 사실이니까요.

 

한가지 해외주식투자는 국내와 다르게 주의해야 할 점들이 있습니다. 베트남에 투자를 해서 수익을 냈다고 하더라도 베트남의 화폐가치가 떨어지면? 말짱 꽝이죠….

 

대신 원화 대비 베트남 동화가 상승하면 투자 수익이 증대되는 장점이 있고 아직까지는 우리나라 돈과 베트남 환율은 투자에 유리합니다.

 

그리고 한가지는 세금입니다.

해외 주식투자 전용 펀드는 예외지만 배당주에 투자 함으로써 얻는 소득세는 과세이고, 2,000만원 초과 시 금융소득종합과세에도 해당됩니다. 

또한 개별 주식에 직접 투자해 발생한 수익도 양도 소득세 20%도 부과 대상이라고 하니까 투자하기 전에 잘 계산해 보셔야 해요.

 

 

 -부동산

 

     

 

빠른 속도로 발전하고 있는 만큼 부동산의 수요도 많아지고 있다고 해요. 제 친구도 현재 호치민에서 살고 있는데 빠른 도시화가 진행되어 가격도 상승하고 있고, 한국인이 많이 사는 지역의 아파트 월세는 벌써 우리나라 서울의 웬만한 아파트 월세와 비슷한 수준으로 올라가고 있다고 하네요.

 

발 빠른 우리나라 사람들은 현지의 아파트 등 에 부동산 투자를 한 것으로 알려져 있고, 대부분 아파트에 투자했다고 합니다. 

 

법적으로 외국인 투자 할 수 있는 대상이 아파트로 제한적이라고 하네요. 아파트와 같은 부동산으로 제한적이기 때문입니다. 

 

또한 판해하는 전체 물량의 30% 내에서만 외국인이 구입이 가능하고, 또 하나 알아둬야 할 것은 우리나라와 같은 완전한 소유권을 갖는 것이 아니라 50년간의 사용권을 거래하는 것이고, 또…외국인이 대출 받기는 쉽지 않는 등 여러 가지 제약이 있으니 잘 알아보셔야 합니다.

 

매력적인 외국 투자처 중 하나인 베트남에 대해 알아봤는데요. 매력적인 만큼 그만큼 위험도 항상 염두해 두고 신중하게 투자해 나가시기 바랍니다.