수익형부동산투자 방법 알아보기 부동산 노후대비방법

최근들어 가계대출이 급증하면서 우리나라 경제위험의 원인으로 손꼽히고 있습니다. 이를 막기 위해 정부에서 새로 시행한 대출 규제로 인해 수익형 부동산을 통해 재테크 하고자 하는 분들의 의지가 많이 꺽인것이 사실인데요. 그래도 여전히 매력적인 투자처인 것은 반박할 수 없습니다

 

 

그래서 오늘은 수익형부동산투자에 대해 알아보려고 합니다. 부동산투자를 통해 수익을 내기 위해서는 수익형 부동산을 확보하고 꾸준히 수익을 올릴 수 있도록 상당한 준비와 노력을 해야 합니다.

 

 

수익형 부동산 투자를 위해서는 철저한 사전 조사가 필수 입니다.

 

흔히 공인중개사와 같은 중개업자들을 통해 좋은 물건이라고 소개받는 경우도 있을 수 있습니다. 물론 부동산에 관해 전문가이고, 일반 투자자 보다 양질의 정보를 쉽게 접할 수 있는 것은 사실이지만, 그런 중개업자들의 주 소득원은 바로 중개수수료라는 점을 절대 잊어서는 안됩니다.

 

다소 시간이 들고 수고스럽더라도 직접 현장을 돌며 발품을 팔며 직접 조사하는 과정은 필수 입니다. 물론 혼자서 모든것을 다 하기는 한계가 있는만큼 적절하게 전문가의 도움을 받는 것을 추천드립니다.

 

 

경매 이용하기

 

법적인 문제로 인해 부동산 경매가 올라온 경우 이를 이용하는 것도 좋은 방법 입니다. 경매를 통해 부동산을 취득하게 되면 상당히 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있고, 모든 권리관계가 해결되기 때문에 안전한 방법이 될 수 있습니다.

 

하지만, 법원에서 제공하는 감정평가가 현재의 시세를 완벽하게 반영한다고 보기 어려울 뿐만 아니라, 부동산을 취득 하기 전, 낙찰을 받을 경우를 대비해 서류상의 권리분석을 스스로 할 수 있어야 안전하게 부동산을 취득 할 수 있습니다.

 

 

수익형 부동산 투자에서 가장중요한 것은 물론 수익률 입니다. 내가 투자한 금액 대비 월세수익이 어느정도나 되는지, 월세를 놓았는데 집이 빠지지 않는 경우, 추후 매매를 할 경우까지 모든 경우의 수를 생각하고 수익률을 고려해야 합니다.

 

수익률을 계산할 때, 내가 목표로 한 부동산에 대한 정보가 많이 부족 하다면, 주변 지역의 월세시세나 매매시세를 꼼꼼히 따져보셔야 목표수익률을 얻을 수 있습니다.

 

 

오늘 수익형부동산투자에 대해 알아봤습니다. 물론 거래금액이 크고 일반적이지 않은 투자이기 때문에 많이 두려워하시는 분들도 많이 계실텐데요. 주식처럼 앞을 예상하기 어려운 투자와는 다르게 부동산은 확실히 내가 열심히 움직인 만큼 모든 리스크를 최소화 할 수 있다는 점에서 분명히 안전한 투자방법임에는 틀림 없습니다.